農地を住宅地、駐車場、資財置場にしたり、建物を建てるために大きな変更を土地に加えるときは、農地転用や開発行為の許可が必要です。
さらに農地転用は以下のように大きく二つにわかれています。
4条転用
自分の農地を農地以外のものにして自分で使いたい場合。
5条転用
自分の農地を農地以外のものにして他人へ売る場合等。
日本は国土が狭く、土地の利用について様々な制限があります。特に農地は通常の土地と違い厳しく制限されており、容易に他人へ売買することができないようになっています。
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